很多朋友对于凤凰楼层是多少层和凤凰楼层不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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凤凰层好。

所谓的“凤凰层”就是一栋楼的倒数第二层楼，其实，凤凰层并不是指哪一个特别或者特别奇特的楼层，就像黄金楼层一样，并不是真的与黄金有关系，仅仅用来形容这些楼层很贵重、比较好、有价值而已，因此这仅仅是一个称呼而已，是指次顶楼。

凤凰层跟顶楼仅仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。另外，由于遮挡光线的建筑物少，其采光也比其他楼层好。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书，让阳光照在身上，享受惬意的生活。

选楼层方法

1、看家庭成员组成

一般年纪偏小的住户可以选择高楼层，毕竟高楼层的私密性还是非常不错的，但有一点，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、看经济条件

房屋的价格跟楼层也有着很大的关系，一般情况下，顶层和底层的售价会相对低一些，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

3、看周边环境

小区周围环境的好坏直接影响楼层的选择，底层住户受到周边环境的影响最大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

凤凰层并不是指哪一个特别优秀或者特别奇特的楼层，更与凤凰几乎扯不上多少关系，只是大家买房中约定俗成的说法而已，就像黄金楼层一样，并不是真的与黄金有关系，仅仅用来形容这些楼层很贵重、比较好、有价值而已。

买房者常常说的“凤凰层”其实就是整栋楼的次顶层，也就是倒数第二层，这一层就被称为凤凰层。次顶层的房子从户型上面来看，和顶层是不相上下的，而且次顶层还具备着顶层所没有的优点，因此次顶层又被称为“凤凰层”。

之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼，主要是因为一方面次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住，另一方面次顶楼往往受到不少有经验购房者喜爱，所以犹豫其受到追捧，故而冠名以“凤凰”雅称。

扩展资料：

凤凰层受欢迎的原因

1、噪音小

现在的房屋基本上都是2、3十层，作为凤凰层来说，高度是比较高的，一般噪音会非常小。当然，如果面临的是高架桥或者喧闹的地方，那么凤凰层也是有不小噪音的，所以买凤凰层也尽量不要面临吵闹的地方。

2、视野好、采光佳

相信大家都知道楼层越高，采光越好的道理，凤凰层作为倒数第二层，采光肯定是非常好的，并且因为楼上只有一层，所以视野也是非常的。

3、隔热好

大家都知道顶楼是受到太阳直射的，所以顶楼在夏天非常的热，虽然开发商做了一定的隔热层，但是仍然无法完全隔热，所以住过顶楼的人都知道顶楼的夏天不好过。凤凰层则不一样，因为楼上还有一层，所以不会那么热，而且因为楼层高，通风效果好，这样夏天也更凉快一点。

4、不易漏水

大家都知道顶楼有漏水的隐患，所以往往顶楼价格都是很便宜的。凤凰层则不会出现这样的问题。

凤凰楼层意思是指次顶层。

凤凰楼层也就是较贵的那个楼层。所以，大家在挑选房子的时候最好选择凤凰楼层。现实生活中，许多人把这个楼层称之为“一人之下，万人之上”。据专家表示：凤凰楼层的空气流通是非常不错的，而且也不用担心楼层会漏水、冬天冷夏天热等这些问题，所以这就是为什么凤凰楼层价格高的主要原因了。

凤凰层属于黄金楼层，但是它和黄金楼层的概念是有一定区别的。比如说整幢楼的高度在30层，29层指的是凤凰层，而黄金楼层指的是25~30层。由此可见，凤凰层在黄金楼层的范围内，但是并不是所有的黄金楼层，都是凤凰层。

凤凰层的优点：

1、采光充足

凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，高度是足够的，不用担心被周围的建筑挡了阳光，因此这类房屋的照明效果很好，白天在家也不用开灯。

2、通风效果好

凤凰层的通风效果很好，因为楼层比较高，室内的空气流通性更强一些。并且这样的高度，也不会有很多灰尘，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。

3、冬暖夏凉

由于凤凰层不是顶层，不会直接被太阳照射，因此夏天是比较凉快的，也不用担心顶层漏水的情况。而冬天，次顶层长时间被阳光照射，家中都是暖洋洋的。

凤凰楼层是多少层和凤凰楼层的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！